Obiekty kubaturowe są alternatywą dla budownictwa liniowego, w którego skład wchodzą np. linie kolejowe czy kanalizacje i drogi. Występują zarówno w budownictwie typu przemysłowego, jak i mieszkaniowego. Warto jednak pamiętać, że tego typu obiekty wymagają zachowania szczególnych zasad ostrożności przy przebudowie. O czym warto pamiętać?
Na czym polega przebudowa obiektów kubaturowych?
Budownictwo kubaturowe wymaga wykonania szczególnego procesu przygotowawczego przy jego przebudowie czy renowacji. Dlatego tak ważna jest kompleksowa obsługa inwestycyjna na różnych etapach prac, wykonanie odpowiedniej dokumentacji projektowej czy doradztwo w zakresie usług nadzoru autorskiego. Profesjonalne wykonawstwo budowlane takich obiektów wymaga również zastosowania funkcjonalnych i optymalnych metod analiz czy prac, które mają za zadanie spełnić najważniejszy cel – sprostać oczekiwaniom Klienta.
Kto zajmuje się przebudową obiektów kubaturowych?
W Polsce obiekty kubaturowe zwykle budują firmy projektowo-wykonawcze, które mają niezbędną wiedzę i doświadczenie w tym zakresie. Specjaliści dostosowują budynki użyteczności publicznej, mieszkalne czy gospodarcze. Warto jednak pamiętać, że o ile przebudowa mieszkalnych budynków kubaturowych nie jest problemem, to inaczej wygląda kwestia inwestycji gospodarczych, sanitarnych czy publicznych. Muszą być realizowane przez generalnego wykonawcę – firmę, która zajmuje się tworzeniem projektów architektonicznych i wykonawczych, mającą doświadczenie w pozyskiwaniu pozwoleń i sprawnie poruszającą się w przepisach Prawa Budowlanego. Jedną z nich jest z pewnością projekty, wykonawstwo – Optem, który dba o wszystkie kwestie związane z bezpieczeństwem.
Czym są obiekty kubaturowe?
Prawo Budowlane nie określa precyzyjnie, czym są takie obiekty. Definicję te określił jednak Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem II SA/Kr 1527/13. Zgodnie z nim obiektami kubaturowymi są wszystkie budynku mające parametr objętości. Poza tym obiekt kubaturowy musi być trwale wybudowany – nie zalicza się do tego typu architektury budynków o charakterze tymczasowym. Niektóre nieruchomości nie mają precyzyjnej kwalifikacji w zakresie budownictwa. Wtedy są rozpatrywane głównie indywidualnie dla każdego napotkanego przypadku.